■■コラム 海外不動産業者は詐欺や地面師がたくさん

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■■コラム 海外不動産業者は
詐欺や地面師がたくさん


私は今ドバイに来ているのですが
ドバイはまだまだ建設ラッシュで
新しいビルがどんどん建てられています。

コロナ騒動なんて、なんのそので
工事現場だらけだったりします。

さて、そんな土地では
不動産販売が活況なのですが
買う場合には注意が必要です。

なぜかというと
海外不動産の世界は
詐欺業者ばかりだからであります。


例えば、10%上乗せ
20%上乗せくらいは当たり前で
50%上乗せなんて話もあります。

仲介業者のいう相場を信じて買ったら
実は超割高だったなんてことが
よくあるのです。

観光地のお土産屋や空港に
不動産のパンフレットが
置いてあることもありますが
それらは現地価格の
数倍高かったりもします。


そして、高いだけならまだしも
地面師問題も多々あります。

特に、居住用として買うわけではなく
投資用として買う場合
さらに、これから建つ物件を買う場合
あまり見に行くことがないため
かなり注意が必要です。

地面師は、さも仲介業者のように
装っているのですが
実は何も権利をもっておらず
ただ紙やデータを売っているのです。

数千万円とか億以上のお金を受け取り
その引き換えに
パソコンでカタカタつくった
契約書を送って完了です。

そして、お金を出した人は
それを売却しようとするときまで
気づきもしないというわけです。

売却しようとしたときに
「これは偽の権利書ですよ」と指摘され
ようやく気付くのです。

そして、気づいたからと言って
海外で被害届を出したり
裁判を起こしたりするのは困難で
結局泣き寝入りするしかありません。


というわけで、海外不動産は
罠だらけですので
欲しくなった時には
くれぐれも気を付けることをお勧めします。

騙されない秘訣はほとんどなくて
それは、現地の最大手やそれに準ずる
不動産会社の事務所に出向いて
そこで全て契約することです。

間に人が入れば入るほど
騙されるリスクが上がりますので
くれぐれもお気を付けください。



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