■■コラム ニセコの不動産価格は5年間で7倍に!

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■■コラム ニセコの不動産価格は5年間で7倍に!


ここ数日、路線価が発表される場合に
話題になっているのは北海道のニセコです。

昨年から今年にかけても
ニセコ地域全体で30%アップ
メインエリアのヒラフでは
80%アップになっているところもあります。

ヒラフは昨年も70%アップで
過去5年で不動産価格は7倍
過去2年でも3倍になっています。

川島塾では3年前にニセコに行き
「まだまだ上がるね」なんて話していたのですが
その時買っていれば3倍になっていました。


さて、なぜニセコがこんなに上がるのかというと
それはハイパー金持ちな香港人が買っているからです。

私が香港でフェイスブックを使っていても
ニセコの不動産広告が出てくるほどで
目にする機会がとても多いのです。

また、香港の不動産は5億円10億円の世界なので
3000万円5000万円が安く見えてしまうのです。

一時期日本人がフィリピンやマレーシアで
300万円500万円の物件を安い安いと言って
買っていましたが、そんな感覚なのです。


また、そもそもなぜニセコなのかというと
ニセコスキー場は今
中華系マレーシア人がオーナーなので
香港やシンガポールへのプロモーションが上手いのです。

特に金持ち向けブランディングに成功していて
香港セレブがプライベートジェットで新千歳空港に行き
友達とニセコで集まるという
香港セレブ社交の場になっているわけです。

また、そのニュースを見て
一般の香港人もニセコに憧れるわけです。

さらに香港からだと新千歳空港まで直行便もでていて
そこから車で2時間なので
長野のスキー場に行くより楽なのです。


というわけで、ニセコは元々日本人ばかりだったのが
その後、オーストラリア人やニュージーランド人が増え
今は香港人やシンガポール人など中華系金持ちが
増えていることと思われます。

なお、ニセコの次に、ニセコみたいになりそうなのは
まず白馬で、次が野沢温泉、蔵王だと
香港在住スキーヤー川島としては予想しています。

白馬はすでに外国人だらけで少し前のニセコ状態ですし
野沢温泉と蔵王は、温泉や街並みも素晴らしく
新幹線駅からタクシー30分とアクセスも良く
観光も楽しめるので、今後大ブレイクしそうですね。


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